Инвестиции в недвижимость Италии под ключ

Что мы делаем

Мы находим недвижимость в Италии с потенциалом роста, проверяем объект, считаем экономику, делаем ремонт, запускаем краткосрочную аренду и готовим объект к продаже как готовый бизнес.

Работаем с объектами, где можно увеличить стоимость за счёт:

правильной покупки;

ремонта и дизайна;

упаковки под Booking / Airbnb;

понятной финансовой модели;

дальнейшей перепродажи.

Для кого это

Для инвесторов, которые хотят:

Beautiful sunbeams over sea cliff in Italy

купить недвижимость в Италии;

получать доход от краткосрочной аренды;

не заниматься ремонтом и управлением самостоятельно;

видеть цифры до входа в проект;

работать с командой полного цикла.

Модель работы

1. Подбор объекта

Ищем квартиры и дома с потенциалом для аренды и перепродажи. Проверяем район, спрос, состояние объекта и реальные расходы.

2. Финансовый расчёт

Считаем покупку, ремонт, налоги, комиссии, сезонность, доход от аренды и возможную цену продажи.

3. Ремонт и дизайн

Делаем объект не просто "после ремонта", а конкурентным для краткосрочной аренды: фото, интерьер, удобство, впечатление.

4. Запуск аренды

Готовим объект к размещению на Booking и Airbnb, настраиваем описание, цены, календарь, инструкции по заселению.

5. Продажа готового бизнеса

Объект можно продать не как обычную квартиру, а как готовую инвестиционную модель с историей доходности.

Почему Италия

Италия остаётся понятным рынком для недвижимости: высокий туристический спрос, ограниченное количество качественно подготовленных объектов и интерес покупателей к готовым решениям.

Особенно интересны объекты у моря, в туристических городах и районах с круглогодичным спросом.

12%+

ROI в год на аренде

>50М

туристов ежегодно

Beautiful Amalfi-like coastal cliffs in Italy

Почему Италия

Особенно интересны объекты у моря, в туристических городах и районах с круглогодичным спросом.

Что получает инвестор

Подбор объекта.

Проверка перед покупкой.

Расчёт доходности.

Ремонт и комплектация.

Подготовка к краткосрочной аренде.

Запуск на платформах.

Отчётность по доходам.

Подготовка к продаже.

Sea View Project Beautiful sea view terrace property

Interior Design Premium renovated interior room

Hospitality Ready Cozy booking bedroom setup

Пример стратегии

Покупаем квартиру у моря в состоянии "требует ремонта".

Делаем дизайнерский ремонт, добавляем спальные места, готовим фото и запускаем краткосрочную аренду.

После подтверждения доходности объект можно держать как арендный актив или продать дороже как готовый бизнес.

Почему с нами

Мы сами покупаем, ремонтируем, запускаем и продаём такие объекты в Италии.

Это не теория и не красивые обещания. Мы работаем с реальными квартирами, реальными арендаторами, Booking, Airbnb, налогами, ремонтами и покупателями.

✓

Почему мы

Мы сами покупаем, ремонтируем, запускаем и продаём такие объекты в Италии.

Professional meeting about real estate in Italy

Форматы сотрудничества и стоимость

Выберите подходящий формат взаимодействия: эксклюзивное сопровождение под ключ или отдельные инвестиционные этапы.

Формат работы «Под Ключ»

Мы работаем с ограниченным количеством объектов одновременно, обеспечивая максимальное качество.

Минимальный бюджет проекта: от 80 000 € Включает приобретение и необходимый стартовый ремонт.

Стоимость сопровождения: 3% + IVA от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Полный цикл для инвестора

Инвестор получает готовый объект с настроенной арендной моделью.

Поэтапная оплата:

1 50% при начале работы;
2 50% перед нотариальной сделкой.

Этап	Что входит	Стоимость
Подбор объекта	Поиск объектов, анализ района, первичный отсев	от 1 500 €
Проверка перед покупкой	Проверка документов, рисков, оценка ремонта	от 1 000 €
Финансовый расчёт	Доходность, налоги, сезонность, стратегия выхода	от 500 €
Ремонт и комплектация	Организация ремонта, дизайн, мебель, техника	10–25% от бюджета ремонта
Подготовка к аренде	Фото, текст, упаковка объекта	от 800 €
Запуск Booking / Airbnb	Создание и настройка аккаунтов, цен, календарей	от 1 000 €
Управление запуском	Заселение, инструкции, автоматизация процессов	обсуждается отдельно
Подготовка к продаже	Упаковка объекта как готового бизнеса	от 1 500 €

Дополнительные услуги

Инвестиционный анализ объекта

Расчёт доходности, сезонности, налоговой нагрузки, сценариев аренды и бюджета ремонта.

Стоимость: от 500 €

Организация ремонта и упаковка объекта

Дизайн, подбор материалов, контроль работ, подготовка под Booking / Airbnb, комплектация мебелью и техникой.

Стоимость: обсуждается индивидуально, в зависимости от объекта и бюджета ремонта.

Все указанные цены не включают IVA (НДС).

Инвестиции в недвижимость Италии под ключ

Что мы делаем

Работаем с объектами, где можно увеличить стоимость за счёт:

Для кого это